Elektriciteitskeuring bij verkoop

Ga je de woning verkopen? Dan moet je in sommige gevallen de elektrisch installatie laten keuren, de zogenaamde elektriciteitskeuring.

Elektriciteitskeuring bij verkoop noodzakelijk?

Bij verkoop van de woning dien je minimaal in het bezit te zijn van een zogenaamd gelijkvormigheidsverslag of keuringsrapport. Wanneer is een elektriciteitskeuring verplicht:

  • Elektrische installaties (van ná 1-10-1981) met een keuringsrapport ouder dan 25 jaar.
  • Verkoop van een woning met een installatie die dateert van vóór 1-10-1981.
  • Bij alle uitbreidingen of wijzigingen van een bestaande installaties.
  • Verzwaring van de aansluiting.
  • Werfkasten (tijdelijke elektrische aansluiting).

Je moet bij verkoop van de woning altijd in het bezit zijn van een gelijkvormigheidsverslag.

Voor wat voor soort woningen is het verplicht?

De elektrische keuring is verplicht voor alle types wooneenheden. Onder een wooneenheid wordt een leefruimte verstaan die voorzien is van: een toilet, douche/bad en keuken/kitchenette. Voorbeelden hiervan: huizen, studio’s, studentenhuizen, vakantiehuizen, serviceflats…

Welke papieren moet je kunnen voorleggen?

Bij verkoop van de woning moet je de volgende documenten in je bezit hebben:

  • Het gelijkvormigheidsverslag of keuringsrapport
  • Het eendraadschema van de installatie
  • Het positieschema van de installatie
  • EAN code van de elektrische installatie. Deze kun je op je energiefactuur terugvinden.
  • EPC (energieprestatiecertificaat)

Wat is een ééndraadschema?

Een ééndraadschema is een schematische voorstelling van de elektrische installatie. Op dit schema staan de stroombanen vermeld zoals die in de installatie aanwezig zijn.

Wat is een situatieschema?

Een situatieschets (schema), is een aanvulling op het ééndraadsschema. Het is een overzicht van de woning met daarop symbolisch afgebeeld: alle wandcontactdozen, aftakdozen, lichtpunten, schakelaars en gebruikstoestellen.

Hoe gaat een elektriciteitskeuring in zijn werk?

Tijdens de keuring zal de spanning korte tijd onderbroken worden. Het spreekt voor zich dat de expert toegang moet hebben tot de elektrische installatie. Je hoeft verder geen bijzondere voorbereidingen te treffen maar indien je beschikt over een eendraadschema en een positieschema, dan is het handig om dit alvast gereed te leggen. De expert zal namelijk checken of de installatie overeenkomt met deze schema’s. Verder controleert hij de installatie op een aantal punten, waaronder:

  • Waarde spreidingsweerstand aardverbinding
  • Waarde algemeen isolatieniveau
  • Controle schakelmateriaal (schakelaars, stopcontacten)
  • Controle differentieelschakelaars
  • De installatie dient te voldoen aan regels zoals die in de AREI (Algemeen Reglement Elektrische Installaties) omschreven zijn.
  • AREI voor zelfbouwers kan je vinden in het icoon hieronder :Bekijk een blowerdoortest

Interesse

Interesse? Vragen? Opmerkingen? Laat het ons weten!
Contacteer ons vandaag nog door hier te klikken.